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Alter Forstwerkhof: Es geht vorwärts
28. Februar 2017
Verlegung des IBC-Unterwerks als erster Schritt
Mit der Verlegung des technisch veralteten Unterwerks der IBC kann die Entwicklung des Areals alter Forstwerkhof an der Steinbruchstrasse vorangetrieben werden. Als optimaler neuer Standort hat sich der Standort Spielplatz Quader erwiesen, wo das neue Unterwerk unterirdisch gebaut wird. Zu diesem Zweck muss der Spielplatz Quader während rund eines Jahres geschlossen werden. Der Stadtrat beabsichtigt, das Areal alter Forstwerkhof im Baurecht an den einheimischen IT-Dienstleister Inventx abzugeben. Im geplanten Neubau soll der Mitarbeiterbestand von aktuell 140 auf über 200 Personen anwachsen. Zusätzlich sollen dort auch Räumlichkeiten für das Stadtarchiv integriert und damit der seit Jahren bestehende unbefriedigende Zustand beseitigt werden.
Mit der Verlegung des technisch veralteten Unterwerks der IBC kann die Entwicklung des Areals alter Forstwerkhof an der Steinbruchstrasse vorangetrieben werden. Als optimaler neuer Standort hat sich der Standort Spielplatz Quader erwiesen, wo das neue Unterwerk unterirdisch gebaut wird. Zu diesem Zweck muss der Spielplatz Quader während rund eines Jahres geschlossen werden. Der Stadtrat beabsichtigt, das Areal alter Forstwerkhof im Baurecht an den einheimischen IT-Dienstleister Inventx abzugeben. Im geplanten Neubau soll der Mitarbeiterbestand von aktuell 140 auf über 200 Personen anwachsen. Zusätzlich sollen dort auch Räumlichkeiten für das Stadtarchiv integriert und damit der seit Jahren bestehende unbefriedigende Zustand beseitigt werden.
Im Rahmen seines "Weissbuchs" zur städtischen Boden- und Liegenschaftenpolitik zeigte der Stadtrat im Jahr 2015 auf, wie er mit den zahlreichen brachliegenden Potenzialen seines Grundbesitzes umzugehen gedenkt. Das Areal Alter Forstwerkhof umfasste einst – der Name sagt es – den Werkhof der Forst- und Alpverwaltung. Seit dieser vor über dreissig Jahren an die Industriestrasse verlegt wurde, liegt dieses innerstädtische Areal brach. Im "Weissbuch" erklärte der Stadtrat, das Areal im Baurecht an einen Investor abgeben zu wollen.
Ersatz des veralteten Unterwerks an neuem Standort
Ein Unterwerk, auch Umformerstation genannt, transformiert die elektrische Spannung von der Hochspannungsebene auf die Mittelspannungsebene. Das bestehende Unterwerk Untertor ist eines von insgesamt vier Unterwerken in der Stadt Chur; es versorgt u.a. die Spitäler, die Altersheime, die Altstadt und das Bahnhofsgebiet. Es hat das Ende seines technischen Lebensalters erreicht und muss ersetzt werden. Da die Platzverhältnisse am bestehenden Standort ungenügend sind und die Anlage schlecht zugänglich ist, wurde ein neuer Standort evaluiert. Aufgrund verschiedener technischer Abhängigkeiten erweist sich die Ecke Masanserstrasse/Quaderstrasse als optimal. Konkret soll das neue Unterwerk auf dem Areal des Spielplatzes Quader unterirdisch erstellt werden; die Kosten von rund 20 Millionen Franken werden durch die IBC finanziert. Der Einbau ist von Sommer 2017 bis Sommer 2018 geplant. In diesem Zeitraum ist der Spielplatz infolge Bauarbeiten nicht benutzbar; danach wird die neu gestaltete Anlage wieder für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Das neue Unterwerk ist hinsichtlich NIS-Strahlung unbedenklich. Die gesetzlichen Grenzwerte werden durch eine vorgeschriebene Abschirmung eingehalten. Die öffentliche Planauflage für den unterirdischen Neubau des Unterwerks Quader wird am 3. März 2017 amtlich publiziert.
Neubau am Standort alter Forstwerkhof
Ende Mai 2016 orientierte die Stadt über den Abschluss einer Planungsvereinbarung mit der renommierten IT-Dienstleisterin Inventx über das Areal Alter Forstwerkhof. Inventx beschäftigt am Hauptsitz in Chur aktuell rund 140 Mitarbeitende. Die Firma ist in den letzten Jahren stark gewachsen und zählt namhafte Finanzinstitute zu ihrer Kundschaft. Der Neubau soll weiteres Wachstum ermöglichen und dereinst moderne IT-Arbeitsplätze für über 200 Personen in urbaner Umgebung anbieten. Die Abgabe des Areals im Baurecht durch die Stadt bedingt aufgrund der finanziellen Tragweite des Geschäfts eine Volksabstimmung.
Nachhaltige Lösung für das Stadtarchiv
Mit dem Neubau der Inventx könnten auch die seit Jahren notorischen Platzprobleme des Stadtarchivs einer überzeugenden Lösung zugeführt werden. Der Neubau erlaubt den Einbau spezifischer Archivräumlichkeiten und ist zudem zentral gelegen, was für die Funktion als Verwaltungsarchiv bedeutsam ist. Der Stadtrat plant den Abschluss eines Mietvertrags mit einer Kaufoption; dieses Geschäft untersteht je nach Entscheid des Gemeinderates ebenfalls der Volksabstimmung.
Willkommene Belebung von Innenstadt und Altstadt
Die Verlegung des Unterwerks vom Areal des alten Forstwerkhofs auf das Areal Quaderspielplatz bildet ein erster Schritt zur Entwicklung des seit über dreissig Jahren brachliegenden Areals. Der geplante Neubau sichert nicht nur den Bestand bereits vorhandener Arbeitsplätze in zentrumsnaher Lage, er bietet der Inventx vielmehr die Chance, weiter zu wachsen. Der Umstand, dass der Kanton Graubünden in naher Zukunft in einer ersten Phase rund 400 Arbeitsplätze aus zentrumsnaher Lage ins neu geplante Verwaltungszentrum Sinergia nach Chur West dislozieren wird, unterstreicht den hohen Stellenwert des vorliegenden Projekts für Altstadt und Innenstadt. Zudem sind im Neubauprojekt Inventx auch Mietwohnungen vorgesehen, deren Mieterschaft das Zentrum zusätzlich beleben wird. Die detaillierte Vorstellung des Projekts durch Inventx erfolgt im Frühjahr 2017.
Ersatz des veralteten Unterwerks an neuem Standort
Ein Unterwerk, auch Umformerstation genannt, transformiert die elektrische Spannung von der Hochspannungsebene auf die Mittelspannungsebene. Das bestehende Unterwerk Untertor ist eines von insgesamt vier Unterwerken in der Stadt Chur; es versorgt u.a. die Spitäler, die Altersheime, die Altstadt und das Bahnhofsgebiet. Es hat das Ende seines technischen Lebensalters erreicht und muss ersetzt werden. Da die Platzverhältnisse am bestehenden Standort ungenügend sind und die Anlage schlecht zugänglich ist, wurde ein neuer Standort evaluiert. Aufgrund verschiedener technischer Abhängigkeiten erweist sich die Ecke Masanserstrasse/Quaderstrasse als optimal. Konkret soll das neue Unterwerk auf dem Areal des Spielplatzes Quader unterirdisch erstellt werden; die Kosten von rund 20 Millionen Franken werden durch die IBC finanziert. Der Einbau ist von Sommer 2017 bis Sommer 2018 geplant. In diesem Zeitraum ist der Spielplatz infolge Bauarbeiten nicht benutzbar; danach wird die neu gestaltete Anlage wieder für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Das neue Unterwerk ist hinsichtlich NIS-Strahlung unbedenklich. Die gesetzlichen Grenzwerte werden durch eine vorgeschriebene Abschirmung eingehalten. Die öffentliche Planauflage für den unterirdischen Neubau des Unterwerks Quader wird am 3. März 2017 amtlich publiziert.
Neubau am Standort alter Forstwerkhof
Ende Mai 2016 orientierte die Stadt über den Abschluss einer Planungsvereinbarung mit der renommierten IT-Dienstleisterin Inventx über das Areal Alter Forstwerkhof. Inventx beschäftigt am Hauptsitz in Chur aktuell rund 140 Mitarbeitende. Die Firma ist in den letzten Jahren stark gewachsen und zählt namhafte Finanzinstitute zu ihrer Kundschaft. Der Neubau soll weiteres Wachstum ermöglichen und dereinst moderne IT-Arbeitsplätze für über 200 Personen in urbaner Umgebung anbieten. Die Abgabe des Areals im Baurecht durch die Stadt bedingt aufgrund der finanziellen Tragweite des Geschäfts eine Volksabstimmung.
Nachhaltige Lösung für das Stadtarchiv
Mit dem Neubau der Inventx könnten auch die seit Jahren notorischen Platzprobleme des Stadtarchivs einer überzeugenden Lösung zugeführt werden. Der Neubau erlaubt den Einbau spezifischer Archivräumlichkeiten und ist zudem zentral gelegen, was für die Funktion als Verwaltungsarchiv bedeutsam ist. Der Stadtrat plant den Abschluss eines Mietvertrags mit einer Kaufoption; dieses Geschäft untersteht je nach Entscheid des Gemeinderates ebenfalls der Volksabstimmung.
Willkommene Belebung von Innenstadt und Altstadt
Die Verlegung des Unterwerks vom Areal des alten Forstwerkhofs auf das Areal Quaderspielplatz bildet ein erster Schritt zur Entwicklung des seit über dreissig Jahren brachliegenden Areals. Der geplante Neubau sichert nicht nur den Bestand bereits vorhandener Arbeitsplätze in zentrumsnaher Lage, er bietet der Inventx vielmehr die Chance, weiter zu wachsen. Der Umstand, dass der Kanton Graubünden in naher Zukunft in einer ersten Phase rund 400 Arbeitsplätze aus zentrumsnaher Lage ins neu geplante Verwaltungszentrum Sinergia nach Chur West dislozieren wird, unterstreicht den hohen Stellenwert des vorliegenden Projekts für Altstadt und Innenstadt. Zudem sind im Neubauprojekt Inventx auch Mietwohnungen vorgesehen, deren Mieterschaft das Zentrum zusätzlich beleben wird. Die detaillierte Vorstellung des Projekts durch Inventx erfolgt im Frühjahr 2017.